いつもありがとうございます♪

梅雨に入り、すっきりしない日が続いていますが、

四季を楽しめることは

当たり前ではないと感じています＾＾

みなさま、いかがお過ごしでしょうか？

さて、本日のメルマガは

お金を「増やす」をテーマに

一つの手段として、

歴史の長い「不動産投資」について

分かち合っていきたいと思います＾＾♪

——

■□お金を「増やす」を考える不動産投資□■

不動産投資で成果を作るには、

３つのポイントがあります。

その１）現金を作ること

その２）良い物件を見つけること

その３）金融機関から融資をしてもらうこと

その中でも本日は、

その３）金融機関からの融資

について、一緒に考えていきたく思います。

まず、一つの事例です。

本当に簡単な表現ですが

築15年のRCマンション1億円を

買いたい！と思い

Ａさんは〇〇銀行に融資してもらえるか

申請をしました。

Bさんもこの物件が欲しい！と思い

△△銀行と■■銀行に

融資の申請をしました。

結果

Ａさんは

〇〇銀行から

金額7,000万円
融資期間30年
金利1.5％

とのお返事が来ました。

Bさんは

△△銀行から

金額7,500万円
融資期間30年
金利1.0％

保証人をつけることという条件つき。

■■銀行から

金額8,500万円
融資期間35年
金利1.0％

という結果となりました。

この結果から、

どのようなことが考えられるでしょうか？

・同じ物件でも

　金融機関によって評価が違う

・同時に複数行に提出することで、

　時間の短縮が出来る

・評価の良い金融機関の情報を

　他行に話して交渉してみることが出来る

など

物件を複数行に提出した方が

効果的であることは

分かるかと思います。

さらに、

このような不動産投資家がいました。

ある物件を金融機関3行に提出し、

ほかにも検討していた物件を

ほかの金融機関2行に提出する。

結果、2物件両方を手にしました。

多くの億万長者がやっている

不動産投資は、

お金を増やす手段であり、

王道の資産形成です。

もし、みなさまが

お金を増やす手段を探されているのであれば、

一つ参考にしていただけましたら、幸いです。

また次回、

お会いできることを楽しみにしております。

最後までご覧いただきまして、ありがとうございました。

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