不動産オーナーになろう！と決めた際に決めることの一つとして

「どのようなタイプの物件を投資対象にするか？」を

決める必要があります。

よく聞かれるのは

「マンションの一室（区分所有）と一棟マンションどちらが良いのか」です。

Valuable Styleでは、不動産投資として

一棟マンションを購入することをオススメしていますが

「区分所有のほうが金額も安いし

ローンを組んでも返済しやすいし

少しの現金で始められるのでは？」

と思われる方も多いようです。

ではなぜValuable Styleが一棟マンションを購入することを

オススメしているのでしょうか？？

それは…

①かかる労力と入ってくる収入のコストパフォーマンスが

一棟マンションのほうが良いこと

②区分は、その部屋が空いたら全額自己負担
一棟は、一戸空いても即マイナスにはなりにくい

など、リスクのコントロールがしやすいのが、一棟収益の利点だと考えています。

皆さま、想像してみてください。

区分所有を購入するとき、一棟マンションを購入するとき

共通の事項として、多くの人が下記の手続きや行動をとると思います。

・貯金する

・物件を探す

・融資先を探す

・融資書類を作る・資料を取り寄せする

・仲介会社と交渉する

・契約関連の書類を確認する

・契約する

・決済する

・管理会社を決める

・不動産事業を経営する

etc…

同じような労力を使って

毎月手元に残るお金が、例えば

区分所有一戸：数千円～2,3万円（初年度は0円ということもあります）

一棟マンション：10万円～30万円

上記のような差があるとしたら…

あなたはどちらを選びますか？

これは極端な例としてあげているだけですので

必ずしもこのような結果になるとは限りませんし

区分所有での投資が間違っている、というわけではありません。

（区分所有で利益を出している方も勿論います）

これはあくまで、ひとつの不動産投資の考え方です。

Valuable Styleはこの投資方法が

お客様の「老後」「夢の実現」「節税」に役立つと

考えています。

皆さまはどのような方法で不動産投資を行いますか。

参考にしていただければ幸いです。

本日もブログをご覧いただきありがとうございます！

今回は田上が担当させていただきました☺🌸